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大连近日出台调控措施 遏制房价增长过快趋势

作者:采集侠  来源:本站原创  发表时间:2019-04-14 21:00
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大连限定土地溢价率杜绝“地王”

最高按30%比例配建租赁住房

  保证暂时买不起房的年轻人能够有房住,遏制高地价助推高房价趋势。记者5月24日从大连市国土资源和房屋局获悉,大连市近日出台两项房地产市场调控措施,扩大租赁住房配建范围,提高配建比例,设定土地溢价率最高上限,加上之前出台的限购政策,通过“组合拳”遏制房价增长过快的趋势。

  据介绍,此次配建政策调整范围,由大连市内四区扩大到主城区和部分新市区,其中人才聚集、租赁需求旺盛的高新园区首次纳入配建范围,且配建比例最高为30%,以保障租赁房源供给;中山区、沙河口区、西岗区配建比例为10%;甘井子区地铁站周边半径2公里范围内房地产开发项目,按照15%的比例配建租赁住房,其他区域按5%比例配建;金普新区成熟区也纳入配建范围,按10%比例配建租赁住房;其他区(市)县到2020年配建比例达到5%以上。

  近年来,大连市土地交易市场日益活跃,央企和大的上市公司纷纷前来投资。自2016年以来,市内四区住宅用地溢价率较高,为此,大连市此次通过了抑制房地产开发土地出让溢价异常调控机制,将土地溢价率最高上限设定为70%,达到上限后,需要竞配建租赁住房面积,从而遏制高地价助推高房价的趋势,避免出现“地王”,从而遏制房价过快上涨。为防止出现高溢价率,大连市5月14日叫停了可能出现溢价过高的大橡塑地块招拍挂,按照新出台的措施,重新调整出让方案。

  据了解,今年3月21日,大连市出台住房限购政策后,房价上涨过快的趋势得到控制。国家统计局对全国70个大中型城市房价监测结果显示,今年1月份,大连市房价环比涨幅排第一,4月份则排名第十二。5月21日和24日,大连市国土资源和房屋局分别约谈21家房地产开发企业和9家房地产中介机构,要求企业履行社会责任;同时加大监管力度,中介机构虚假宣传,恶意提高价格的,一经发现在处罚的同时列入失信名单,企业和个人不得从事房屋中介活动。大连市国土资源和房屋局还加强内部监管,一旦发现有失职行为,一律追究相关人员责任。



(责任编辑:冯庆洋)

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