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3月份大连房价环比涨幅放缓

作者:采集侠  来源:本站原创  发表时间:2019-04-15 03:03
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  3月22日出台限购政策,大连当月房价的涨幅也有所减缓。国家统计局网站昨日公布2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,大连房价环比涨幅较上个月放缓。不过同比涨幅继今年1月份“破10”之后就一直呈现上扬趋势,3月涨幅继续扩大,达10.8%。同省城市沈阳也是类似的走势——环比涨0.5%,同比上涨了11.4%。

  同比涨幅连续仨月“破10”

  国家统计局最新发布2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。统计数据显示,当月70个城市中,环比销售价格下降的城市有10个,上涨的城市有55个,其中环比涨幅最高的海口为2.1%,其次是秦皇岛(1.4%)和长春(1%)。从同比看,销售价格下降的城市有10个,上涨的城市有60个,最高涨幅为12.3%,最低为下降2.3%。

  数据显示,大连新房销售价格在当月环比上涨了0.7%,同比上涨10.8%。

  梳理国家统计局的70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示,大连新建商品住宅价格从2016年第四季度开始出现的上升趋势一直在延续。

  去年1月大连新建商品住宅价格同比涨幅为2.5%;去年2月同比上涨3.4%,涨幅“破3”;去年4月同比上涨4.1%,“破4”;去年7月同比上涨6.4%,“破6”;去年9月同比上涨7.1%,“破7”;去年12月同比上涨8.4%,“破8”;今年1月同比上涨10.4%,“破10”;今年2月同比涨幅为10.7%,同比涨幅缓步扩大。

  从环比看,大连1月房价环比涨幅1.6%,全国居首。2月环比涨幅从1.6%降至1%,仍位于前列。

  首套房贷款利率五年来最高

  4月17日晚,央行宣布从2018年4月25日起,下调部分金融机构存款准备金率1个百分点。这是年内第二次降准,释放了4000亿的增量资金,会对房地产市场产生不小影响,房贷利率会不会下降?

  根据融360监测数据,全国首套房贷款平均利率自2017年1月起连续15个月上升。昨天发布的最新数据显示,3月份,全国首套房贷款平均利率为5.51%,比2月份上浮了0.92%,同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。此外银行放款慢、排队时间长等问题仍然屡见不鲜。

  不过分析认为,从目前的贷款紧缩政策来看,央行此次释放的流动性资金中,真正流向居民房贷数量不会大,这些释放的资金更多会流向实体经济,以帮助我国经济发展。

  买套房动辄几百万,找银行贷款买房是大多数人的选择。房贷利率的变化,自然也牵动了不少购房人的神经。而自2016年年底以来,大连地区的房贷利率就在一路攀升。融360的监测显示,今年2月份,大连首套房的贷款利率为5.23%,3月就涨至5.44%。这个利率目前低于全国均值,大连房贷市场相对而言比较宽松,但仍然处于5年来最高水平。

  半岛晨报、海力网记者 苏琳



(责任编辑:李京)

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