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4大城市房价太高,被中央点名警告

作者:采集侠  来源:本站原创  发表时间:2019-06-11 17:02
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自从419再次重申“房住不炒”以来,对部分楼市温度过高的城市进行预警,已经成为了住建部的保留节目。

4月,住建部曾结合央行发布的金融数据批评了23座“房价过热”的城市(点击阅读:高房价准备好被打板子了吗),并指出在贷款、土地等领域,二季度部分政策有收紧的可能。

而刚刚过去的这个周六(5月18日),住建部再次出手,直接点名了近3个月住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁等4个城市,进行预警提示。

“房住不炒”的基调一直没变,而住建部的预警从仅仅划定范围到公开点名房价上涨过多的4大城市,可以看出监管部门的态度已经越来越严厉。

或许,暴雨将至,强化调控的前奏已经响起。

【2】

此次住建部点名警告的背景,是全国主要城市的房地产市场普遍升温。

据国家统计局发布的《4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,70个大中城市中,新建商品住宅价格较上月相比上涨的城市有67个,上涨城市的数量已经连续增加3个月。

其中,被住建部点名预警的城市都属于房价明显上涨城市,部分区域房地产市场有失控风险,房价明显上涨,土地市场明显过热。

而点名的苏州、佛山、大连、南宁这4座城市,则是其中“跑得最快”的选手。

打头的苏州最近一直很火,网上有个段子很生动形象:

“谁能想到,在苏州园区上班的金融民工小王,因为房价太贵,只好每天往返通勤两小时,把房子买在了上海。”

玩笑归玩笑,但是苏州的楼市数据确实也很火爆。

苏州的二手房均价已经连续11个月环比上涨, 5月环比上涨1.19%,同比涨幅已达到14.96%。成交量也毫不逊色,苏州市4月份商品住宅成交量环比上涨33%,同比上涨57%,较2019年月均上涨37%,再加上最近的三次百亿级土拍,也是赚足了全国楼市的眼球。

佛山、南宁和大连三座城市没有苏州这么“耀眼”,但如果检查数据你会发现,其实暗地里也涨了不少:据4月份数据统计,佛山房价环比上涨 1.10%,同比上涨 14.19%;南宁二手房房价环比上涨1.4%,涨幅排在了全国第五位;大连房价环比增长1.12%,同比上涨14.48%,而且前4个月的土拍成交总额就已经高于2018年全年的成交额。

简单地说,稳地价、稳房价、稳预期三大要求,这些城市都有欠缺的地方,头最铁的苏州甚至一个要求也没做到,被点名也是在所难免。

4大城市房价太高,被中央点名警告

【3】

这次被点名警告的四座城市,说的直接一点,就是杀鸡儆猴的猴,是枪打出头鸟的鸟。

从4月份重申“房住不炒”以来,住建部几次发出预警,方法和内容的调整标志着中央的态度已经越来越严厉

从划分范围让各地自查自纠,到直接点名城市,提出警告和批评,无疑是告诉某些地方政府,想溜边溜号是不可能的,必须扛起主体责任。

而从口头警告,到引导出台调控政策的“处分”,直接落实到楼市里,又是到了一个新的层次——正是在住建部点名的同一个时间段,苏州强化升级了楼市调控政策,核心区域新房三年限售,二手房五年限售。(点击阅读:苏州带头,调控再下狠手)

当下的楼市里“房价过热”的仅仅只有苏州、佛山、大连、南宁这4座城市吗?恐怕远远不止。

所以这次的点名警告,和苏州力度陡增的调控,可能只是暴雨来临的前奏。

那些房价跑得最快的城市,你们带伞了吗?

4大城市房价太高,被中央点名警告

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